Konutta faiz ve maliyet freni | Pelerin Kutusu | Bilim Sanat Yazılım Kitap Oyun Teknoloji Gündemi

Konutta faiz ve maliyet freni

Yüksek faiz, yükselen maliyetler ve düşük üretim konut satışını aşağı çekiyor. Ağustos ayında Türkiye genelinde 141 bin 400 konut satışı gerçekleşirken, satılan konut sayısı temmuza nazaran yüzde 31,19 arttı. Bu periyotta konut satışı geçen yılın tıpkı ayına kıyasla yüzde 17 azalış gösterdi. Tıpkı vakitte Türkiye genelinde ikinci el konut satışları ağustosta bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 16,5 azalış göstererek 98 bin 761 oldu. Birinci kere satılan konut sayısı ise kelam konusu devirde bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 18,2 azalarak 42 bin 639 oldu. Ağustosta ipotekli konut satışları da geçen yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 64 azalarak 27 bin 375 oldu.

BİRİNCİ 8 AYDA İKİNCİ EL SIFIRI İKİYE KATLADI

İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların hissesi yüzde 73,8 olarak belirlendi. Ocak-ağustos devrinde konut satışları geçen yılın tıpkı periyoduna kıyasla yüzde 21,7 azalarak 801 bin 995’e geriledi. Bu devirde ipotekli konut satışı yüzde 67,9 azalışla 152 bin 96, öbür satış tipleri ise yüzde 17,9 artışla 649 bin 899 oldu. Bu periyotta birinci sefer satılan konutlar yüzde 23,5 azalışla 243 bin 189, ikinci el konut satışları yüzde 20,9 gerilemeyle 558 bin 806 olarak kayıtlara geçti. Yabancılara konut satışlarında, ağustosta birinci sırayı 2 bin 729 satışla İstanbul aldı. Ağustosta İran vatandaşları Türkiye’den 911 konut satın aldı. İran vatandaşlarını sırasıyla 900 konutla Irak, 451 ile Rusya, 313 ile Afganistan ve 264 konutla Kuveyt vatandaşları takip etti.

İSTANBUL TEPEDE

Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı ağustos ayına ait konut satış istatistiklerine nazaran, İstanbul, 24 bin 286 konut satışı ile en yüksek hisseye sahip oldu. Satış sayılarına nazaran İstanbul’u 13 bin 642 konut satışı ve yüzde 9,6 hisse ile Ankara, 7 bin 731 konut satışı ve yüzde 5,5 hisse ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu vilayetler sırasıyla 16 konut ile Hakkari ve 28 konut ile Ardahan oldu. Yabancılara yapılan konut satışları ise, ağustosta geçen yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 50,7 artarak 5 bin 866’ya yükseldi.

YABANCIYA SATIŞTA REKOR

Yılın 8 ayında yabancıya konut satışı yüzde 47,6’lık artışla 30 bin 849 aded olarak gerçekleşti. Bu sayı, tüm vakitlerin rekoru olarak kayıtlara geçti. Ocak-ağustos periyodunda en düşük sayı tam kapanma nedeniyle 1.776 adedle mayısta görülürken, sonraki aylarda bu sayı katlandı. Haziranda 4 bin 748, temmuzda 4 bin 495, ağustosta ise 5 bin 866 aded konut satıldı. Ocak-ağustos devrinde en çok konut satışı 14 bin 788 adedle İstanbul’da gerçekleşti.

YIL SONUNDA 50 BİN MAKSADINI YAKALARIZ

Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri Ömer Faruk Akbal, yabancıya satışın bu yılki amaç olan 50 binlik adede yaklaştığını söyledi. İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) İdare Heyeti Lideri Nazmi Durbakayım ise, Almanya ve ABD’nin birinci 10’a girdiğini belirterek, yabancıya konut satışında batının ayak seslerini duymaya başladıklarını söyledi. Durbakayım, yılın son 4 ayında 15 bin adedlik satış yapılmasını beklediklerini lisana getirdi. Mars Investment İcra Şurası Lideri Hakan Bucak da, “2020 yılı prestijiyle yabancıya satıştan elde edilen gelir ortalama 6 milyar doları buluyor. Kesimin dolaylı katkısının 10-12 milyar dolar civarında olduğu düşünülüyor” tabirlerini kullandı.

Kaynak: Yenişafak

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir